Was ist ein Bedarfsausweis?

Ein Bedarfsausweis ist ein Energieausweis, der auf einer detaillierten Analyse des Gebäudes basiert. Für die Erstellung werden Informationen über die Gebäudesubstanz (wie Dämmung, Fenster, Heizungssystem), Baujahr und Gebäudegeometrie benötigt. Er berechnet den Energiebedarf unabhängig vom Nutzerverhalten, was eine objektivere Einschätzung der Energieeffizienz des Gebäudes ermöglicht.

Bedarfsausweise sind insbesondere für Wohngebäude erforderlich, die weniger als fünf Wohneinheiten haben und vor 1978 erbaut wurden, sofern diese nicht den Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung entsprechen.

Die Kosten für einen Bedarfsausweis liegen höher als für einen Verbrauchsausweis, da die Erstellung aufwendiger ist. Sie können zwischen 300 und 800 Euro variieren, abhängig von der Größe und Komplexität des Gebäudes sowie dem Dienstleister.

Wann ist ein Bedarfsausweis Pflicht?

 

Grundsätzlich haben Sie die Wahl, ob Sie einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erstellen lassen möchten. In einigen Sonderfällen ist der komplexere Bedarfsausweis jedoch Pflicht. Dies betrifft insbesondere Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor dem 1. November 1977 erbaut wurden und demnach nicht die Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllen. Auch bei Neubauten sowie umfangreichen Sanierungen oder Erweiterungen einer Immobilie muss ein Bedarfsausweis ausgestellt werden.

Ausnahmen von der Ausweispflicht

Im Allgemeinen sollte jedes beheizte Gebäude über einen Energieausweis verfügen, es gibt jedoch einige Ausnahmen. Von der Ausweispflicht befreit sind unter anderem Ein- und Zweifamilienhäuser, die seit Februar 2002 selbst genutzt werden. Desweiteren ausgenommen sind Ferienhäuser, Baudenkmäler sowie generell Gebäude mit weniger als 50 qm Nutzfläche.

Zurück